1 腐蝕：設備內壁常因腐蝕造成銹渣脫落，長時間會積累成穿孔，堵塞盤管，使制冷效果下降，減少空調壽命等。

所以必須定期對空調系統進行除銹防銹，意義在于節約能源，降低運行成本跟延長空調使用壽命。

2  生物黏泥：由于水的殘留物泥沙，泥土，腐爛物形成污垢，再加上細菌藻類等微生物機器分泌物必定形成生物粘泥，嚴重時造成管道堵塞和熱交換率，電能持續高耗，造成高壓運行，嚴重時候可造成超壓停機
 所以應定期清洗中央空調生物粘泥，污垢，方可節約大量維修費減少損失 。